物业管理服务权利和义务有哪些,交物业费必须知道的知识

物业管理人员作为被委托方，对小区赋有管理维护的职责，业主们经常稀里糊涂的交了物业费,确不知道物业公司应当履行哪些义务,以下是法律法规规定的义务，请业主们仔细阅读下文，了解物业知识。

物业管理公司要履行的义务有：

① 履行物业管理合同，依法经营；

② 接受业委会或住宅小区居民的监督；

③ 重大的管理措施应当提交业委会（或业主代表，适用于没有依法成立业委会）审议，并经业委会认可；

④ 接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。

履行一定的义务，也有一定的权利，物业管理公司的权利有：

① 物业管理公司应当根据有关法规，结合实际情况，制定小区管理办法；

② 依照物业管理合同和物业管理办法对住宅小区实施管理；

③ 依照物业管理合同和有关规定收取管理费用；

④ 有权制止违反规章制度的行为；

⑤ 有权要求业委会(或业主代表)协助管理；

⑥ 有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

⑦ 可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

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