运城49个老旧小区改造“改”出4936户居民获得感

以前的市区康杰中学家属院，楼宇墙皮脱落，路面凹凸不平，几乎没有休闲、停车、绿化等公共区域。现如今，宽敞的出入口、明亮的楼宇外立面、硬化的路面、新增的小区广场，整体面貌焕然一新。这些变化，得益于中心城区2021年启动的老旧小区改造项目。

据悉，为了让老旧小区居民住得更舒心、更舒适，去年，盐湖区住建局在中心城区启动实施了老旧小区改造项目，涉及49个老旧小区，惠及4936户居民。

旧貌换新颜

“今年冬天过得舒服多了，楼体外墙增加了保温层，外立面重新粉刷了一遍，还换上了密封性更好的窗户，家里温度比往年至少高上四五度，终于不用居家穿棉衣了。我在这儿住了几十年，现在能享受到老旧小区改造的福利，生活幸福指数蹭蹭往上涨。”市区地建第一家属院居民乔先生说。

据悉，中心城区共有49个老旧小区改造项目，涉及4936户居民，改造面积约44.5万平方米。按照“重点打造、示范引领、分步实施”的原则，盐湖区住建局将市区康杰中学家属院、农行家属院（槐东路）、地建第一家属院等10个小区确定为改造示范小区，旨在推动智慧社区、休闲广场、社区养老等提升改造工作，不断提升居民的生活环境质量。

乔先生表示，经过近半年的改造，小区发生了很大的变化。拆除违建后，小区原有的面貌得到了恢复，休闲、绿化等公共区域面积增加了，外立面也整齐统一了。

承担该小区改造工作的中建交通建设集团有限公司负责人姚晨说，除了改善居住环境，更重要的是提升改造小区内部的基础设施，让小区不仅美观，住起来还舒服。在相关部门的配合支持下，目前，地建第一家属院已完成双线入地、暖气主管更换、排水改造等工作，室外绿化、小区广场、停车位铺装等工作正在加紧施工。

系统化改造

盐湖区住建局老旧小区改造项目负责人杨碧琰表示，老旧小区改造是由表及里、从硬件到软件、从物态换新到生态营造的系统性工程，该局积极引入了有实力、有技术、有水平的企业参与，旨在打造质量工程、精品工程、民心工程，并树立一批标杆小区，增强居民的幸福感。

为此，该局联合相关单位、社区走访调研，全面深入了解盐湖区各小区的情况和居民的需求，从市民最迫切、最需要的地方着手，统筹考虑小区功能定位和城市风貌，实行一小区一方案，做到美观与实用相结合，确保风格统一、色彩协调、经久耐用，将市政公用设施、公共服务设施和基础设施覆盖老旧小区，让改造后的老旧小区不仅要“好看”，更要“好住”。

走进市区康杰中学家属院，记者看到，崭新的大门、宽敞的停车区、统一的外立面、双向车道，还有建设完成的休闲区和自行车棚。

该小区居民王女士说：“原来小区环境较差，基础设施不完善。女儿一直想接我去她家住，但我在这住惯了，不想搬过去。现在好了，小区和新的一样，家里也重新装修了，住得更舒适了。”

住得更舒心

“除了修缮楼宇、平整路面及基础设施改造，根据居民需求，我们还计划在地建第一家属院安装电子门禁系统和小区监控系统，改变原先小区无人看管的情况。”姚晨说，改造完成后，门禁系统要做到入户到家，全小区覆盖，让居民生活更智能、更安心。

除此之外，在征得小区居民同意后，施工方根据小区居民的需求，规划停车区域、扩大广场面积、完善配套设施，让居民不仅住得好，还愿意走出门，享受公共环境带来的美好邻里生活。

姚晨表示，老旧小区消防设施建设也是改造的重中之重，只有保证了安全，才谈得上住宅品质的提升。目前，康杰中学家属院的消防设施已全部安装完成。

盐湖区住建局相关负责人表示，2021年，在中心城区已经开工的老旧小区改造中，累计拆除违建约2000平方米，完成3800户塑钢窗安装，约12.4万平方米的外墙保温，屋面防水约1.4万平方米，楼梯间涂料粉刷约2.5万平方米，外墙涂料约3.5万平方米，和污水管道、供暖和供暖设施等改造工程。

下一步，该局将加快老旧小区改造进度，强化工程质量，完善配套设施，让市民早日享受到老旧小区改造带来的美好生活。

李婷/文图