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[投诉举报] 投诉:盛世雅苑二期小区车位只售不租,地上车位不允许业主使用

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投诉事项:

盛世雅苑二期,

一、小区车位只售不租,是否合理;

二、小区车位属于人防车位,按照民法典规定:谁投资,谁收益,小区房子售卖后投资属于全体业主所有,应优先提供给小区内业主使用。

三、小区现在地上车位共有45个都不允许业主使用,且开发商和物业说地上车位不售不租,严重侵犯小区内业主权益。

运城市住房和城乡建设局关切回应:

根据《物权法》第七十四条规定,建筑区划分内,规划用于停放汽车的车位,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定自助处置。盛世雅苑二期项目是由开发商出资建设的,地下车位面积不包含在业主公摊面积范围内,故该公司方可自行决定出租、出售方式。

第二,地上车位为消防和急救车应急使用车位,根据《中华人民共和国消防法》规定,安全消防地段的车位是不能买卖的。
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