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消防通道让信合名都小区物业的消防员来管理,其实也并不那么难!

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社区1号 未绑定微信vip vip-forever 发表于 2021-8-20 11:59:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
消防通道让信合名都小区物业的消防员来管理,其实也并不那么难!


小区物业客服经理程丽丽说,为了确保消防通道畅通,物业对小区楼内、楼外划分责任区,物业人员和保安分组,每组分片包区,每天对消防通道是否存在停放车辆、堆放杂物现象进行检查清理;

小区在原有3个非机动车棚的基础上,2019年又增加了1个非机动车棚,车棚内设置了充电桩,为居民停放非机动车和电动车充电提供方便。

目前,基本满足小区居民停放车辆和电动车充电的需求。

消防通道畅通,居民的配合很关键。小区物业加强对业主的教育和宣传。

物业人员在小区悬挂横幅,向业主发放宣传资料,在业主微信群转发、小区公示栏张贴盐湖区政府、社区有关严禁在楼道、地下车库出入口堆放杂物的通知和因消防通道被堵塞造成严重后果的案例等。

通过多种方式的宣传,业主的消防安全意识增强了,楼道停放车辆、堆放杂物的现象也越来越少了。

专人坚守 联动控制

当天,在小区消防控制室,消防联动控制器操作员王飞马根据消防联动控制器上显示的信息填写值班日志。

消防联动控制器将小区所有楼层消防报警控制器、CRT显示器、消防线路及消防终端设备(烟感器、报警器、消火栓等)相连接,组成一个完整的消防设备系统。该设备具有远程控制消防设备、自动状态联动设备、设备监视反馈等功能。

“如果小区某处发生火情或其他消防突发事故,该处的烟感器会发出信号,联动器的显示屏上会显示出来,相应部位的信号灯会亮红色,报警器也会鸣笛报警。这时,需要进一步确认是否真有火情发生。因为有的业主由于家中装修产生粉尘、或有人在楼道抽烟、或烟感器长期受潮造成短路等,都会使烟感器发出报警信号而形成误报。

这时消防控制室操作员会通知值班的消防人员持消防工具和灭火器到现场进一步核实是否有火情发生。若是烟感器误报,属哪一种情况,相应进行处理;若真有火情发生,消防控制室操作员首先会拨打119火警电话,随后通知公司领导,启动消防应急预案:消防控制室操作员在消防联动控制器上进行相应的灭火控制操作,其他消防人员有的做好个人防护、持消防工具和灭火器到达火情现场进行灭火操作,有的引导现场居民迅速撤离……”王飞马说。

据小区消防负责人李建生介绍,小区共有8名消防员,其中4名在消防控制室轮流值班,承担消防联动控制器监护工作,确保24小时消防值守;另外4名消防员划分责任区,分片包区,24小时巡逻,查看监护小区楼道、地下车库、地下室和室外所有消防情况和设备运转情况。若发现哪一处消防出现异常或消防设备出现故障,则立即上报消防负责人,由消防负责人根据具体情况进行处理。

为了确保小区消防设施设备运转正常,物业公司聘请了专业消防维保公司,对小区的消防设施设备进行定期维护保养,未雨绸缪,及早发现设备隐患及早排除。

全员“充电”人人参与

据了解,这些消防人员中,消防控制室的4名操作人员均持有山西省人力资源和社会保障厅颁发的消防控制室操作证。

这4人每年参加市消防救援支队和盐湖区消防救援大队组织的业务学习和培训,他们将学到的消防安全知识和业务技能传授给小区保安和物业人员。

此外,物业也邀请盐湖区消防救援大队的消防官兵来到小区举办消防安全知识讲座,小区消防人员、保安、物业人员和居民参加讲座。大家一起学习消防安全相关法律法规和消防安全知识,掌握灭火器等消防工具的使用方法,以及火情等事故发生时的应急逃生技能。

每年,小区物业都会开展一次大型消防演练。演练中,消防人员、物业人员和居民听从指挥、密切合作、积极配合。社区居民王玲说:“参加小区组织的消防演练,一方面使大家的消防安全意识增强了,另一方面了解掌握火情发生时的处理流程,提升居民在火情发生时的协调配合能力,增强大家互救、自救技能。小区物业的这个做法好,值得点赞!”

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