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[住房房产] 业主如何实施住宅加装电梯?

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发表于 2020-12-22 10:43:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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业主如何实施住宅加装电梯?
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(一)业主充分协商。全体业主要依照《物权法》等法律 ...
发表于 2020-12-22 10:44:33 | 显示全部楼层
(一)业主充分协商。全体业主要依照《物权法》等法律法规,就加装电梯、代理人委托等进行充分协商,依法达成一致意见,并妥善处理好周边相邻关系。

(二)进行鉴定和设计。加装电梯的住宅要委托专业机构对原有结构进行安全性检测鉴定,并出具相关检测鉴定报告后,方可委托具有资质的设计单位进行专项设计。设计单位要根据鉴定报告进行设计,确保加装电梯安全性。专项设计应当符合城乡规划、结构安全、消防安全、环境保护、应急救援和电梯管理等相关标准规范。

(三)征求意见和异议处理。实施主体要就电梯加装的设计建设方案,在所在物业区域的显著位置予以公示,公示时间不少于7日。对相关方面提出的异议,应与异议人协商达成一致意见。

(四)办理手续。
加装电梯应按规定办理规划审批、施工管理、安装告知、监督检验等手续。审批完成后,申请人应委托具备房屋建筑工程施工总承包资质的单位实施土建施工,委托具备电梯安装许可资质的单位实施电梯安装施工,提倡委托监理单位对施工过程实施质量安全监管。

(五)竣工验收
。加装电梯施工完成,经电梯检验检测机构监督检验合格后,实施主体组织设计、施工等相关单位进行竣工验收,验收合格后方可办理移交。

(六)登记管理。
实施主体要依法及时办理使用登记证书,可以委托维护保养单位或专业管理单位对电梯进行使用管理。

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