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惠景嘉园小区置业顾问用这样的销讲话术能卖掉房子吗

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发表于 2020-11-12 17:40:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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惠景嘉园小区置业顾问用这样的销讲话术能卖掉房子吗

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惠景嘉园小区置业顾问用这样的销讲话术能卖掉房子吗

惠景嘉园小区置业顾问用这样的销讲话术能卖掉房子吗

您好!欢迎参观惠景嘉园,我是这里的置业顾问×××,您叫我小x就可以了,很高兴为您服务,请问您贵姓?(免贵姓x)x先生/女士您好,请问您是第一次来我们项目吗?(是的)之前有没有置业顾问跟您联系过?(没有)既然您是第一次来,那就让我把我们的项目给您做一个详细全面的介绍。(指明手势,带到区位图)

您现在看到的是咱们小区的区位图,它的摆放位置是上北下南左西右东。图片中红色的区域便是咱们小区。咱们小区位于运城市圣惠南路圣惠主题公园西200米,占据得天独厚的地理优势。从整体区域来看无论是交通、医疗、教育、金融、购物、娱乐、休闲哪方面说起都是非常便捷的。

惠景嘉园交通方面:5、7、11、16、66路运城公交直达小区,交通十分便捷,为你的购物、娱乐、出行提供了便利。整个小区位于运城市圣惠主题公园西200米,东邻圣惠南路,与西城区最大主题公园---圣惠主题公园隔路相望。北靠市政规划路----德新路,德新路启至运城南街,西至运城西外环路。融会贯通整个运城西南城区,咱们的小区就位于德新路边。随着未来德新路及运城西外环路的开通建设,运城西区的发展必将势不可挡。

惠景嘉园
医疗方面:周边有著名的运城市新民中医院、运城市口腔医院、运城市卫校附属医院、运城市老地区医院、运城市骨科医院为您和家人的身体健康保驾护航。

惠景嘉园教育方面:小区周边名校云集,有运城市圣惠幼儿园、盐湖区师范幼儿园、钱学森科技学校、盐湖区实验学校、向阳学校、城西示范学校,居住在这里可以让您的孩子从小享受到一站式的教育,现在每个家庭对孩子的教育都是十分重视,居住在这里让您的孩子从小赢在起跑线上。

惠景嘉园休闲娱乐:运城四大主题公园(圣惠主题公园)就坐落于本小区以东200米,公园环境宜人,鸟语花香,13大主题景区相互衔接,为咱们小区业主提供了一个免费的休闲娱乐场所及天然氧吧。使小区业主感觉置身于大自然中,生活悠闲,心情安逸。近年来随着人们生活水平的不断提高,人们对居住环境的要求也越来越高,时下公园旁的房子受到老百姓的热烈追捧。

相信经过我的详细讲解,您对咱们小区周边环境及未来发展规划已经大致了解,下面我为您讲解下咱们小区的整体鸟瞰图(指明手势,带到鸟瞰图)。


您现在看到的就是咱们
惠景嘉园小区的总规划图。


惠景嘉园小区总建面约6万平米,占地约35亩。咱们小区总共为6栋楼,由3栋步梯房、1栋小高层和2栋高层花园电梯洋房组成。步梯房和小高层为一期工程,共380余户,现已全部入住,一期业主约1200人。咱们现在开发建设的两栋电梯洋房为小区的2期工程,是咱们惠景嘉园小区的升级迭代产品,仅152席臻品房源。无论从建筑风格、户型设计还是居住环境方面都有了质的飞跃。

惠景嘉园建筑风格:小区建筑风格采用现代中式风格,工程结构为框架剪力墙结构,抗震性能优越,能抵抗8级烈度地震;


外墙采用当前性能最优的A级防火保温材料,最大限度的减小室内外的热传导,降低用户居住成本;

窗框采用断桥铝合金,有效隔断室内外热量传导;

玻璃采用中空玻璃并增加防紫外线辐射镀膜,在有效隔断室内外热传导同时还大大减少紫外线对人体的伤害。

惠景嘉园户型设计:110-145㎡经典三居,一梯两户,户户南北通透。公摊面积小,得房率高。


惠景嘉园居住环境:小区容积率3.0,绿化率38%,公摊面积16%。人性化的格局设计,良好的居住环境,超高的小区绿化率,给您一个美好家园。


惠景嘉园物业服务:开发商自持物业,小区采用多重安防系统, 360度无死角监控系统,电子巡更系统,红外感应报警系统,更有24小时不间断保安巡逻,为您的人身财产安全保驾护航。


销售活动—由于咱们房源有限,本次活动仅推出20个名额,首付5万即可签订商品房买卖合同,交1千抵1万。名额满后,恢复原价。

讲完后问客户:相信您对咱们小区也有了一个大致了解,您看想考虑多大面积的房子?(注:根据客户需求,推荐合适的楼栋,楼层,单元,落座讲解,引导户型模型,带看工地,介绍现场活动,逼定。






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