临猗县兰汀雅居房地产胡乱收费，不履行合同内容

2019年5月5日以单价4009元的价格购买的兰汀雅居三期15号楼商品房精装房，合同写的2020年底12月31日前交房开发商没交，2021年7月，又说合同要预登记，重新签了第二份合同。

当时只有签字的部分，合同前面都没给看，由于要办银行按揭，强制收取维修金，契税，按揭保证金，代**件手续费，银行按揭手续费，无奈之下交了款。

而且第二份合同上说是2021年12月31日交房又没交了，后来见了第二份合同，才知道面积差超过了3%，甚至很多业主见不了自己合同，开发商不给，交房各种条件不达标就强行交，没有暖，没有天然气，绿化不到位，电梯两梯只有一梯，精装不给装是毛坯，逾期不给补偿，胡乱收保证金，服务费，契税。

欺骗客户，态度恶劣不履行合同。住建局投诉没过说是没有权利，希望县领导给我们业主做主，严查此事，还老百姓一个公道，让开发商还老百姓的血汗钱。

临猗县住房和城乡建设管理局回应关切：

       
信访人王培铉（房屋业主卫骐，王女士系卫骐爱人）反映的为2019年5月购入的兰汀雅居三期商品房15号楼3单元1703号住房，购房时，草签的为房屋购销合同（面积为预测面积93.32㎡），后更换为正式备案的商品房买卖合同（面积为实测面积89.56㎡），面积差额为3.76㎡（按业主购房实交房价退付差价），并承诺2021年12月30日交房。

反映的强制收取业主契税和维修基金，否则不予交房的情况不属实。开发商收取业主维修基金为代收，在合同备案前移交至临猗县物业服务中心，方可备案（该户已于2021年7月移交）；从2021年起不代收业主契税，业主在接到**通知后持相关手续至有关部门自行缴纳，缴纳后交回相关票据即可。

小区三期目前已交付业主使用，大部分业主开始装修，为避免装修过程中砂石料等建筑装修材料影响电梯安全，目前安装一部，另一部电梯将于2023年5月前安装到位。

交房时，室外绿化尚未到种植时节，目前，正在进行室外绿化，且已接近尾声。暖气因业主入住率低，为次年供暖；天然气已与天然气公司对接，手续已完成，待业主装修完，达到入住条件后，天然气公司进行安排。

该业主已在各个平台进行投诉，鉴于双方分歧过大，无法达成一致意见，矛盾无法调和，建议业主走司法程序。