反映（临猗）丽庭书苑小区的道路、交房、物业收费等多项问题

丽庭书苑小区路怎么走，医院旁边的路归属哪里（是医院还是政府的），有没有规划。
小区已经延迟交房半年多了，一直说是因为疫情耽误，请开发商明确耽误的工期时间，并按合同规定给与赔偿。

公摊面积未明确是那些地方，地下车库的性质是什么，有没有买卖权，是否计入公摊面积。

物业收费问题，物业经理明确答复我们他们是三级标准，三级标准收费是6毛，物业自己上浮百分之三十，收8毛，变成二级收费标准，另物业经理说他们都没有物业管理师证书，也提供不了物业服务标准，只说他们是优质服务。


临猗住房和城乡建设管理局关切回应：

1、关于丽庭书苑逾期交房事宜的问题：丽庭书苑小区是县政府的棚户区改造工程，由于环保、雨天因素、疫情等影响工期将近8个月，原定1#、2#于2021年8月31日交房，3#、4#于2021年5月31日交房，现定1#、2#交房日期待定，3#、4#于元月一日给业主交房。企业也针对逾期交房一事，决定补偿业主两个月的物业费，由于双方分歧过大，目前未能达成一致。同时，我们将继续督促开发企业加紧施工，缩小与业主的分歧，争取早日交付业主使用。

2、关于公摊面积的问题：丽庭书苑小区的公摊面积牵扯的地方有：大厅、楼梯、电梯井、外墙等；地下车库是在规划内建设，享有买卖权，地下车库没有计入公摊面积。

3、关于物业服务收费问题：该小区物业企业并未在我单位进行企业信息登记，我单位已于1月10日向该企业（临猗县昊智物业服务有限公司）下达责令整改通知书，责令其立即停止经营，并按照《物业管理条例》完善相关手续，待手续完善后方可从事物业管理经营；同时，要求其严格按照运城市发改委、运城市住建局《关于规范我市住宅小区前期物业和保障性住房小区物业服务收费管理的通知》制定并公示小区服务内容及标准，待服务内容及标准公示后由价格部门核定收费标准。

4、关于物业管理师证书问题：2017年国务院相关文件取消了物业企业资质的审核申报以及物业管理师资格考试。