微享铺子：住房贷款的种类有哪些？
如今，大多数年轻人购房是以贷款的方式来购买，这主要是因为各地房价普遍较高，对于年轻群体来说，全款购房压力过大，且多数不具备这样的能力。那么，住房贷款的种类有哪些？下面就让微享铺子来为大家简单介绍一下：首先，住房贷款可分为住房储蓄贷款与公积金贷款、商业贷款。区别如下：
1、相比其他两种贷款方式，住房储蓄贷款公益性更强，同时具有合同储蓄性质，更多依据储户的住房需求和储蓄能力来确定贷款额度。
2、据微享铺子介绍到，从定位上来看，住房储蓄贷款主要面向政府需要保障的人群、中低收入者和社会夹心层，重点满足居民中远期住房金融需求。
3、我国目前住房储蓄贷款恒定利率为3.3%。而商业住房贷款利率5年以上为5.15%，公积金贷款利率5年以上为3.25%，相比而言，住房储蓄贷款利率处于偏低水平，且恒定的利率有利于规避市场波动等带来的贷款风险。
4、在期限上，据微享铺子介绍，不同于其他两种贷款30年的最高年限，住房储蓄贷款年限最短为2年，最长为16年。
5、住房储蓄贷款这一贷款方式是先存后贷，需要提前签署合同，并进行存款，达到一定条件后才可以申请贷款。不过，住房储蓄作为商业按揭和公积金的补充，可以与商业按揭或公积金进行组合贷款，有助于规避利率风险。
关于住房贷款的种类，微享铺子就先为大家介绍到这里。不同类型的贷款，所面对的人群以及所需具备的条件各有不同，一定要根据自身的实际情况来选择。在申请办理之前也可以通过各地银行的网点来进一步咨询了解，这样办理起来也就更加便捷！
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