有贷款的房子离婚怎么过户手续
在双方当事人已经办理了结婚之后，如果说在这段时间之内贷款购买了房产的这个房产一般是属于共同财产，到时候离婚了需要将房产进行分配。那么有贷款的房子离婚怎么过户手续呢，上海房产律师已经整理了如下的内容供大家做法律参考。 一、民法典有贷款的房子离婚怎么过户手续 依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 二、夫妻离婚财产过户材料 夫妻离婚涉及房屋转移的，需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 办理离婚析产登记的必备资料： 1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证; 2、房地产证(如有共有证的，包括共有证); 3、申请人的身份证明; 4、房地产登记申请书; 5、委托书。 在离婚之后这个财产是属于共同财产的，就可以参与分割，如果是房子的，一般双方可以协商分割产权，如果达不成一致的，可以将房屋出卖，然后按照比例获得现金。以上就是小编整理的回答，如有其它需求欢迎到做相关的法律咨询。
页:
[1]